Chi phí xây dựng ngôi nhà hai tầng gồm gì?
Dự toán chi phí xây dựng một căn nhà hai tầng tại Nhà Xanh Việt Nam bao gồm ba phân khúc với những vật liệu đa dạng. Chi tiết như dưới đây:
- Phân khúc cơ bản: 4.500.000 ~ 5.300.000 VND/m2
- Phân khúc tiêu chuẩn: 5.500.000 ~ 5.800.000 VND/m2
- Phân khúc cao cấp: >6.500.000 VND/m2
Đây là gói dịch vụ xây nhà toàn diện (chìa khóa trao tay), bao gồm việc thiết kế, cung cấp vật liệu xây dựng và đội ngũ công nhân hoàn thiện công trình. Giá trên chưa tính chi phí thiết kế và thi công nội thất.
Tính toán chi phí xây dựng một căn nhà hai tầng
Để dự đoán chi phí xây dựng một căn nhà hai tầng, lưu ý rằng giá thành có thể thay đổi phụ thuộc vào kiểu thiết kế, vật liệu sử dụng và địa điểm xây dựng. Tuy nhiên, phương pháp dự toán đơn giản cho chi phí xây dựng là áp dụng công thức sau:
Chi Phí Tổng = Tổng diện tích xây dựng x Giá xây dựng
Ví dụ, để ước tính chi phí cho việc xây dựng một căn nhà phố hai tầng có kích thước 5x18m (90m2), trước tiên cần tính diện tích của từng phần trong ngôi nhà như sau:
- Diện tích móng: 5m x 18m x 50% = 45m2
- Diện tích tầng trệt: 5m x 18m = 90m2
- Diện tích tầng lầu: 5m x 18m = 90m2
- Diện tích mái bằng: 90m2 x 70% = 63m2
Sau đó, ta có thể dự đoán chi phí xây dựng với giá xây nhà toàn diện (phân khúc vật liệu cơ bản) là 4.500.000 VND/m2, bằng cách nhân tổng diện tích xây dựng với giá này:
(45m2 + 90m2 + 90m2 + 63m2) x 4.500.000 VND/m2 = 1.296.000.000 VND
Để dự đoán chi phí hoàn thiện, chỉ cần điều chỉnh giá thành phù hợp với từng phần. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng các phần hoàn thiện có thể có sự khác biệt phụ thuộc vào yêu cầu của khách hàng.
Nguồn: https://nhaxanhvietnam.com.vn/xay-nha-1-tret-1-lau-gia-bao-nhieu