Các giấy tờ cần thiết khi xin giấy phép xây dựng
Khi xin giấy phép xây dựng, chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:
1.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (nếu có).
1.2. Bản vẽ kiến trúc và bản vẽ thiết kế kết cấu của công trình. Đối với các công trình có quy mô nhỏ hoặc đơn giản, chủ đầu tư có thể sử dụng mẫu bản vẽ chuẩn do cơ quan quản lý địa phương cung cấp.
1.3. Hồ sơ nội dung xây dựng, bao gồm: mục đích và qui mô xây dựng; vật liệu, công nghệ, phương pháp xây dựng; kỹ thuật bảo đảm an toàn, môi trường; giải pháp xử lý nước thải, chất thải sinh hoạt và công nghiệp.
1.4. Bản sao giấy phép khai thác nước mặt hoặc giấy phép khai thác nước dưới đất (nếu có).
1.5. Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư (nếu có).
1.6. Giấy tờ khác liên quan đến quyền sử dụng đất và xây dựng (nếu có).
Quy trình xin giấy phép xây dựng nhà ở chi tiết
Quy trình xin giấy phép xây dựng nhà ở tại Việt Nam bao gồm các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ và các giấy tờ cần thiết như đã nêu ở trên.
Bước 2: Nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tại cơ quan quản lý xây dựng địa phương theo địa chỉ đăng ký quyền sử dụng đất hoặc địa chỉ công trình.
Bước 3: Cơ quan quản lý xây dựng địa phương tiến hành kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ chưa chuẩn và đầy đủ, cơ quan này sẽ cấp giấy phép xây dựng trong vòng 20 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ. Trong trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc có vấn đề cần xác minh thêm, cơ quan quản lý xây dựng sẽ yêu cầu bổ sung hoặc điều tra, xác minh thêm. Trong trường hợp này, thời gian xử lý hồ sơ sẽ lâu hơn.
Bước 4: Sau khi nhận được giấy phép xây dựng, chủ đầu tư có thể bắt đầu thực hiện công trình xây dựng.
Bước 5: Trong quá trình thực hiện công trình, chủ đầu tư cần thực hiện đầy đủ các yêu cầu về an toàn, bảo vệ môi trường và phòng cháy chữa cháy.
Bước 6: Sau khi hoàn thành công trình xây dựng, chủ đầu tư cần tiến hành thủ tục nghiệm thu công trình để được cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện an toàn kỹ thuật, an toàn về cháy nổ và vệ sinh môi trường. Nếu không đủ điều kiện, chủ đầu tư sẽ phải tiến hành sửa chữa hoặc bổ sung đối với các yếu tố chưa đạt yêu cầu.
Nguồn tham khảo: https://nhaxanhvietnam.com.vn/quy-trinh-xin-giay-phep-xay-dung